Fresher

Так наверняка в том то и смысл – аренда памятника архитектуры возлагает на арендатора обязанности по поддержанию его _оригинального_ внешнего вида.
Это обычная практика в Европе. Скажем, во Франции можно купить себе chateau – старинную усадьбу. Владелец при этом обязан не только сохранять первозданный вид жилища, но еще и пускать внутрь всех туристов, желающих посмотреть на старинное здание.
Поэтому открытие книжного магазина в бывшей церкви выглядит вполне рационально как со стороны государства, так и со стороны бизнеса и общества. Государство сохраняет памятник архитектуры и высвобождает деньги в бюджете, которые были бы потрачены на его содержание. Сеть розничной торговли книгами получает в распоряжение площади, куда будут привлечены различные люди, а не только те, кто захотел купить книжку (но уж пройдя мимо полок, глядишь, и купят). Общество получает тройной полезный эффект: наслаждается сохранившимся памятником архитектуры, получает новый большой книжный магазин, но что самое главное, их налоги не уходят на поддержание этого памятника.