Путешествие по спальным районам Сингапура

Сегодня я хотел бы показать вам, как живут простые сингапурцы. Туристы обычно видят космические пейзажи центра города, а мы с вами заглянем на окраину.

Многие, наверное, разочаруются. Здесь нет идеально вылизанных улиц и стеклянных зданий. Обычные безликие многоэтажки, машины и белье на окнах. Но все не так просто, как кажется. Главное отличие сингапурских спальных кварталов от наших – идеальный порядок. Здесь для каждого есть свое место и это очень хорошо.

Обычные дома, в которых живут простые сингапурцы.

От наших спальных кварталов они отличаются только идеальным порядком. Смотрите, на улице нет ни одной припаркованной машины. Это запрещено.

Улица.

За парковку здесь полагается большой штраф – минимум 300 долларов. Поэтому все улицы чистые.

Очень много зелени.

На границах кварталов стоят наземные многоэтажные парковки. Это очень правильно. Во дворах мест всем не хватит, а машину куда-то надо девать.

Вот еще пример полуавтоматической парковки.

Во дворах тоже есть места, но они, в основном, для гостей.

Специальные места для мотоциклов. Здесь для кажого есть место. Нельзя поставить мотоцикл на место для машины – за это большой штраф.

Иногда дворы выглядят прямо как в России. Все заставлено машинами. Кстати, обратите внимание на номера домов. Они подписаны крупно на самом верху. Очень удобно ориентироваться.

Путешествие по Сингапуру

Главное отличие от России – здесь нет бесплатной парковки нигде. За каждый час нужно платить. Даже в собственном дворе. Владение машиной – дорогое удовольствие.

Крытые парковки тоже платные.

Некоторые места только для жильцов. Они подписаны красным.

Парковка для велосипедов. Судя по запрещающему знаку, некоторые путают ее с футбольными воротами.

Китайцы по привычке сушат белье на палках.

Решеточки ливнестока.

А вот площадка для взрослых. Такие уличные тренажеры есть во многих дворах.

Площадка для детей.

Специальное место, где сжигают бумагу. Это связано с какими-то обрядами по изгнанию злых духов.

Первые этажи зданий отданы жителям. Здесь установлены столики, места для встреч. Везде есть залы, где, например, можно отметить день рождения или свадьбу.

Если с одной стороны здания расположены парковки, то с другой машин нет.

Здесь место для отдыха жителей.

Путешествие по Сингапуру

Смотрите также:
• Уникальные террасовые виноградники Лаво

Интересная статья? Лайкни или поделись с друзьями!

• Рубрика: страны

Источник

01.05.2012

manager

Комментарии (35)

01.05.2012, 10:09

Карелия

Восхитительно! Спасибо автору за интереснейший материал!

Как все продуманно, как все аккуратно! И номера домов на самом верху огромными цифрами – абсолютно правильно. Не понимаю, почему у нас так нельзя сделать?

Нельзя ли узнать, какова стоимость 1 квадратного метра в таком сингапурском жилье? Какие процентные ставки по ипотечным кредитам?

Ответить

01.05.2012, 10:37

Евгений

думаю ипотека там доступней чем у нас) вот сколько живу всегда стараюсь не мусорить на улице, либо в карман все складываю либо в машине держу пока помойка не подвернется. а в таком месте и стараться не пришлось бы – просто напросто рука не поднялась бы что-либо бросить на улице. эх, живут же люди.

Ответить

01.05.2012, 11:57

Карелия

Ну, это и козе понятно, что ипотека там доступнее, чем в России. :-) Попробуйте назвать хоть одну страну, где ставки по ипотеке выше чем в России. Вот, к примеру, Турция. Инфляция там такая же высокая, как и в России на протяжении последних 10 лет (а по 2011 году уже у нас в России ниже, чем в Турции). Ипотечные ставки там в районе 7% – в долларах, ну, так в России ипотека, что в долларах, что в рублях – от 10% до 14% (это сам по себе уже нонсенс, когда ставка по валютному кредиту почти такая же, как и по рублевому).

Разделяю вашу любовь к чистоте и нежеланию гадить на улицах, но к сожалению, мы в явном меньшинстве. :-)

Ответить

01.05.2012, 17:27

Асет

называю страну: Казахстан!

Ответить

01.05.2012, 18:16

ЖАРА

Подтверждаю!

Ответить

01.05.2012, 20:28

Карелия

Господа, а у вас сколько??? Назовите ставочки.

Ответить

02.05.2012, 5:36

Ермек

примерно 13-15% годовых на 20 лет, под залог в 90%-50% имущества, 10% сразу платишь. дают не всем, очень строгий отбор. особенно обламываюся молодые семьи. дают только местным.

Ответить

02.05.2012, 17:03

Антоша

Расслабьтесь, Беларусь впереди планеты всей
17% минимум и 30-50% стоимости жилья сразу…

Ответить

02.05.2012, 18:18

Марабу

Я сейчас, возможно, разочарую некоторых мечтателей о низких процентах по ипотеке, но дело в том, что низкий процент совершенно не означает меньшие расходы. Во-первых, для получения ипотеки во многих странах тоже надо постараться, надо иметь хорошую кредитную историю и соответствовать многим параметрам. Во-вторых, платежи по ипотеке рассчитаны так хитро, что первые несколько лет (иногда до 10 лет) весь ваш ежемесячный платеж составляют только проценты за пользование кредитом. В России при любом виде платежей ежемесячный платеж включает и само «тело» кредита, то есть в самом худшем случае, при продаже квартиры с торгов, вам эту часть денег банк обязан вернуть. В тех же США вы можете платить лет 7-8, но никакую долю дома так и не оплатить, поскольку возврат самого кредита (а не только процентов) начинается по графику платежей гораздо позже.

Ответить

02.05.2012, 21:00

Карелия

Приятно беседовать с компетентными людьми. Так оно и есть.

В небольшую защиту системы ипотечного кредитования США добавлю, что местный банковский рынок предлагает различные схемы гашения кредитов – это и аннуитетная система (равные платежи на весь срок кредита), повсеместно принятая в России, и система когда весь срок кредита платишь одни лишь проценты, а основную сумму возвращаешь в самом конце срока кредитования (так, через 20-30 лет это уже будет смехотворная сумма).

И самое главное отличие западной ипотеки от российской – это возможность приобретения недвижимости с целью сдачи в аренду. Российские банки рассматривают такие операции как рисковые. Но это же очевидный бред! Инвестор-то как раз уже имеет свое жилье и сможет без проблем освободить инвестиционную недвижимость. То есть для банка такие клиенты как раз и надежнее и платежеспособнее (ведь аренда – это дополнительный доход клиента).

В наших банках полным-полно идиотских, взятых с потолка требований к заемщикам. К примеру, почти все банки требуют, чтоб заемщики были обязательно родственниками. ЗАЧЕМ??? Зачем обязательно родственниками? Банк должна интересовать только платежеспособность клиентов. Какой смысл ставить бредовые препоны нормальным клиентам?

Ответить

03.05.2012, 16:07

Марабу

Хочу сделать ответный реверанс в сторону вашей компетентности и пояснить насчет требований банков.

Покупка жилья для сдачи в аренду действительно рассматривается как более рисковая для банка, потому что договор аренды не прекращается со сменой собственника. Поэтому в случае чего банку придется фактически продавать квартиру с жильцами, ну и кто ее купит? Обязать расторгнуть договор аренды банк не вправе, тут он полностью зависит от желания заемщика. Поэтому при покупке жилья под аренду просто не нужно об этом заранее заявлять, и проблем никаких нет. Проблема может возникнуть только в том случае, если жилье будет сдаваться официально в долгосрочную аренду, и нужно будет ее регистрировать и получать на это разрешение банка, но это невероятная редкость.

По поводу требования о заемщиках-родственниках – это требование не идиотское, а рожденное практикой взысканий задолженностей и требований к оценке имущества (и вот эти требования придумывают не сами банки, а Правительство и ЦБ). Чаще всего речь идет о супругах, а не просто родственниках, и ипотечное жилье оформляется в совместную собственность, а не долевую (как в случае с другими родств. или вообще посторонними). При совместной собственности оценивается объект целиком, при долевой – доли отдельно, и в первом случае рыночная цена будет выше, а значит – выше кредитный лимит. При продаже с торгов тоже много нюансов и проблем именно с долями, с целым объектом все проще.

Так что тут везде нужно учитывать, что требования банков всегда исходят из самого пессимистического варианта развития событий, а не текущей платежеспособности клиента (которая еще и фиктивная в 80% случаев, говорю как банковский юрист).

Ответить

03.05.2012, 21:48

Карелия

Благодарю за ответ. С вами действительно интересно и приятно общаться.

А вот и мои встречные претензии к банкам.

1) По поводу сдачи ипотечного жилья в аренду. Почему же тогда банки не создают специальные кредитные продукты? Почему нельзя все эти условия заранее предусматривать в кредитном договоре?? В Великобритании, например, уже 100 лет успешно работает Buy-to-let mortgage (ипотека с последующей сдачей в аренду). Объясните мне как юрист, почему нельзя в ипотечном кредитном договоре четко прописать, что заемщику запрещено сдавать объект в долгосрочную аренду? Пропишите, что заемщику разрешено сдавать в аренду на срок не более одного года. Тогда риски банка автоматически обнуляются в связи с теоретически возможным выселением арендаторов (или невозможностью их выселения). Да, никто, как правило, и не снимает жилье больше чем на год.
Сам я, разумеется, банкам и не рассказываю, что собираюсь сдавать ипотечные квартиры. Хрен им!

2) По поводу созаемщиков-родственников. А что, нельзя прописать в кредитном договоре требование, чтоб созаемщики-НЕродственники оформляли недвижимость в совместную собственность, а не в долевую?!? Кто запрещает такие требования выдвинуть к заемщику, если у банка действительно есть риск?

Уважаю Ваше мнение, но вынужден отметить, что у наших банков слишком примитивные, совершенно негибкие ипотечные программы. Слишком зашоренные и архаичные правила. Никакой гибкости. Ипотеку приходится выпрашивать. А должно быть наоборот: банки должны искать возможности предложить клиенту приемлемый кредитный продукт. Но этого нет! И вина тому – вовсе не наше законодательство, а дуболомство и зашоренность банковского менеджмента.

Например, АИЖК разрешает брать ипотечные займы НЕродственникам, и у них невозвратов ничуть не больше чем у госбанков (по ипотеке). Да и вообще: просрочки и невозвраты по ипотеке в России просто смехотворно низки по сравнению с США и даже любой европейской страной. Если хотите – могу привести точные цифры.

Ответить

13.05.2012, 17:19

Погулять вышел

Молодец! Таких побольше – и Сингапур к нам сам приедет! Это она сами создали.

Ответить

01.05.2012, 10:52

Гость

Если бы не белье на палочках, сразу и не вспомнишь, что китайцы.
Но каков уровень!

Ответить

01.05.2012, 13:24

Людвиг Аристархович

Либо дворники хорошие, либо люди не гадят, либо одно из двух…

Ответить

01.05.2012, 13:38

Артём

Штрафы там высокие. И от штрафа не уйдешь.

Ответить

01.05.2012, 17:30

Асет

меня больше интересует, кто за газоном следит. Это ж нереально стричь, когда страна – есть одна большая лужайка.

Ответить

02.05.2012, 5:37

Ермек

газон стригут за бабки, типа комунальные + сторож и тд, примерно 100$ в месяц

Ответить

01.05.2012, 13:50

KotKin

как то безлюдно на улицах. Вроде как густонаселенная страна.

Ответить

01.05.2012, 13:51

KotKin

а-а. наверно все на работе…

Ответить

01.05.2012, 14:06

snk220

Очень понравилось помещение для досуга жильцов на 1-м этаже.
Ну и конечно радует большое количество зелени!

Ответить

01.05.2012, 14:29

Bonik

C номерами домов действительно удобно.

Ответить

01.05.2012, 16:48

серж

вот накоплю денег…. и уеду туда!.. ведь можно же жить ХОРОШО!

Ответить

01.05.2012, 19:47

Гость

Не,не, с деньгами только на Лазурный Берег!

Ответить

01.05.2012, 20:44

Сингапурец

Автор Забыл упомянуть о том, что тут в каждом спальном районе обязательно есть бассейн стоимость – около 20 рублей за вход, и я не ошибся, а если думаете что за такие копейки не бассейн а говно, то я вас огорчу, таких больших и чистых бассейнов я не видел ни в одном аквопарке, они действительно огромные и очень чистые и это общественные – а есть еще и в при каждом кондо

Людей днем мало так как жарко, да и в основном они только по вечерам ужинают или гуляют но уж точно не во дворах))

Ответить

02.05.2012, 5:39

Ермек

конечно.. общественные бассейны самые чистые – хоть воду пей из них, ага.. а нет…. там же минералку льют специально для жильцов))

Ответить

01.05.2012, 22:58

объективно

интересно, почти все паркуются «носом» на выезд

Ответить

02.05.2012, 1:49

Алексей

Варламов в мэры «поперся», вероятно жалает в отдельно взятом Омске постоить Сингапур. Результат я конечно предвижу, но если цели действительно благие, пожелаю удачи.
Очень хотел бы посмотреть на эксперимент, скажем в моем городе, с установлением огромных штрафов за мусор. Первый случай – 1 тыс. и разъяснительная беседа, второй случай – 5 тыс., все последующие 15 тыс./ исправительные работы по уборке мусора на 15 рабочих дней. Тогда и гадить перестанут и будет на что порядок поддерживать.

Ответить

02.05.2012, 5:41

eremja

«Специальное место, где сжигают бумагу. Это связано с какими-то обрядами по изгнанию злых духов».

>это они расписки жгут в «месте для сжигания».. приходят на встречу туда для этого именно

Ответить

02.05.2012, 5:42

Ермек

им бы перепады температур от -40 до +40 и небыло бы ни чистых газонов, ни белой краски на стенах, да и домиков бы таких небыло, наверняка там даже незнают, что такое отопление и что такое 6 месяцев в году месить грязь ногами)) земля она от природы… и вся грязь больше от природы, а не от людей))

Ответить

02.05.2012, 6:43

student

Такие перепады есть в Канаде, чистота там не хуже сингапурской. В России и без перепадов будут жить в говне, люди такие.

Ответить

02.05.2012, 18:29

Марабу

Дорогой, если в говно влез, так не думай, что и все там сидят.

У меня двор дома в самом что ни на есть спальном районе Питера даже получше сингапурских выглядит, у нас еще и клумбы есть. Детская площадка – один в один, ставили планово, а не под выборы, стоит уже третий год, ничего не сломалось и не облупилось. Номера домов огроменными табличками обозначены на самом видном месте. Парковочные места для жителей специально выделили, никто никому не мешает, все так же ровненько паркуются.
Просто, наверно, стоит немножко усилий приложить и из говна-то вылезти, а не в интернете сидеть и жаловаться.

Ответить

03.05.2012, 10:33

Engine ZVR

А у нас в Беларуси кое где тоже дома с крупными надписями и парковками большими, но в основном лепят к панельке на 4 подъезда 10 парковочных мест максимум, а чтоб их специально выделить надо куча разрешений, проект и т.д.

Ответить

13.05.2012, 17:49

Погулять вышел

…а не в интернете сидеть и жаловаться…
Питер. Город культуры.

Ответить

02.05.2012, 13:15

uneasiness

Очень интересный репортаж, спасибо!

Ответить

Ответить Карелия

Нажмите, чтобы отменить ответ.