Поиски съемной квартиры в хорошем состоянии, по приемлемой стоимости и в нужном районе порой превращаются в настоящий квест. Приходится учить распознавать фейковые объявления и нечестных арендодателей, ходить на просмотры и вести переговоры с хозяевами.
Чтобы снять квартиру в Киеве, которая не преподнесет потом неприятных сюрпризов, важно знать, на что обратить внимание перед подписанием арендного договора. Это позволит обезопасить себя от проблем в процессе проживания.
Адекватность владельца
Неадекватный хозяин арендной квартиры способен заставить вас искать новое жилье уже через пару месяцев. Одни хотят приходить чуть ли каждый день для контроля недвижимости, другие запрещают переставлять мебель, третьи внезапно повышают арендную плату.
Если арендодатель изначально настаивает на столь неадекватных требованиях, стоит поискать другой вариант.
Документы
Перед заключением договора аренды квартиры в Киеве проверьте документы на квартиру и паспорт арендодателя. Запомните – вам должны показать оригиналы, а не ксерокопии. Если у недвижимости несколько хозяев, попросите предоставить письменное согласие остальных собственников. Иначе вы рискуете, что второй совладелец квартиры просто выселит вас через некоторое время.
Попросите показать квитанции на оплату коммунальных услуг, в них не должно быть задолженностей. В противном случае может оказаться, что вам отключат электричество или газ за чужие долги.
В арендном договоре должны быть зафиксированы все важные договоренности. К ним относятся сроки, сумма и способа оплаты аренды, частота визитов хозяина, периодичность пересмотра стоимости жилья и прочие важные моменты.
Устранение недостатков
В процессе осмотра квартиры могут обнаружиться неработающие выключатели, отсутствие нужной мебели или техники. Недобросовестный арендодатель может пообещать устранить недостатки после заселения, а потом «забыть» об этом.
Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации, подробно пропишите все особые условия в договоре. Туда можно включить сроки проведения ремонта, замену неисправной плиты, ремонт электрики и прочее.
Плохие соседи
Социально безответственные соседи могут доставить немало проблем. О них вам не расскажет ни один арендодатель, поэтому придется собирать информацию самостоятельно: переговорите с консьержем и местными жильцами во дворе дома. Обратите внимание на состояние входной группы и подъезда: они не должны создавать впечатление заброшенной недвижимости.